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庄士映蝶蓝湾:毛坯收楼空鼓不断

信息类别:首页 > 验房案例 > 庄士映蝶蓝湾:毛坯收楼空鼓不断
发布日期:2012-5-24 16:55:24  点击:4102 次 

 

  在收楼验房的时候,业主最担心出现的验房问题之一就是空鼓,应业主要求,啄木鸟验房工程师协助庄士映蝶蓝湾的业主进行收楼验房。

  查验结果显示,该业主的房子在门顶、窗台、室内墙面、顶部都出现了空鼓现象,验房工程师表示,毛坯房墙面空鼓现象产生的原因主要建筑施工过程中,墙面粉灰层中的水泥的含量偏低,而石灰的含量过重,造成墙面结构性差,附着力低,直接导致墙面的空鼓和开裂,这类型的墙俗称“沙灰墙”。如果在装修前或装修中不及时处理,将会造成装修后墙面大面积开裂及空鼓。

  墙面抹灰空鼓

  验房师分析:空鼓表明抹灰层与砖墙/砼基础脱离,在未来使用中有可能造成墙面抹灰层脱落掉下。
    
  验房师建议:将空鼓处铲除
  
  1.若墙面厚度过厚,应分层抹灰。
  
  2.不同基层材料交汇处应铺钉钢板网,交界处的没边搭接长度应大于100mm。
  
  3.做好施工过程把关控制,如:把好材料关,基层清理、洒水湿润基层,及时养护。



  地面基层空鼓

  验房师分析:会对后续施工工序造成影响,如:后续工作如果铺贴地砖/石材,会造成粘结力不足,严重可导致铺贴后的地砖/石材鼓起、松动,影响使用寿命。

  验房师建议:重新铺贴空鼓处地砖


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