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博奥城收楼现不规则裂缝,验房师称将危害房屋使用寿命

信息类别:首页 > 验房案例 > 博奥城收楼现不规则裂缝,验房师称将危害房屋使用寿命
发布日期:2012-5-24 15:33:43  点击:3481 次 

 

  广州啄木鸟验房师在验收博奥城别墅房时,发现该房屋出现楼板及墙面裂缝及楼板渗水的现象。

  验房师表示,现浇混凝土楼板渗水,裂缝是建筑中常见的病害,对钢筋有腐蚀作用,对房屋结构造成影响较大,影响房屋使用寿命。

  验房师建议:
  
  1、对楼地面产生的不规则裂缝,由于造成原因比较复杂,所以在修补前,应先进行调查研究,分析产生裂缝的原因,然后再进行处理。
 
  对于尚在继续开展的“活裂缝“,如为了避免水或其他液体渗过楼板造成危害,可采用柔性材料(如沥青胶泥、嵌缝油膏等)做裂缝封闭处理。对于已经稳定的裂缝,则应根据裂缝的严重程度作如下处理:
 
  ①裂缝细微,无空鼓现象,且地面无液体流淌时,一般可不做处理。
 
  ②裂缝宽度在0.5mm以上时,可做水泥砂浆封闭处理,先将裂缝内的灰尘冲洗干净,凉干后,用纯水泥浆(可适量掺些108胶)嵌逢。嵌逢后加强养护,常温下养护7天,然后用细砂轮在嵌逢处轻轻磨平。
 
  ③如裂缝涉及结构受力位置在逢两侧10cm位置开凿,先将开凿裂缝内外的灰尘冲洗干净,凉干后,用纯水泥浆(可适量掺些108胶)作为基面处理,再铺上铁网固定批荡,则根据使用情况,结合结构加固一并进行处理。

  ④如裂缝与空鼓同时产生时,按“地面空鼓”的治理方法进行处理。




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