关键词：验房 如何验房 验房注意事项
1. 如果找你们验房，是怎么一个操作流程？
答：提前（至少一天）跟我们预约，我们提前一天安排好工程师后，然后把他的姓名和联系方式放到您的手机上。收楼当天就可以过去给您收楼验房了。
2. 要跟你们签什么合同或协议吗？怎么付款？
答：验房当天我们工程师会跟您签一份验房委托书，验完之后把现金交给工程师就可以了。
3. 你们验房是怎么收费的？团验的优惠又是怎样的？
答：验房的费用可以查看我司的收费标准：http://www.gzzxjlw.com/yanfangsf.asp
我司的团验优惠是根据所在楼盘收楼验房的业主来制定的，具体可以咨询我司工作人员，电话：020-34156000
4. 你们有提供发票或者收据吗？
答：我们一般提供盖有公司财务章的收据；如果要开发票的话，需要算，具体可以咨询我司工作人员，电话：020-34156000。
5. 收楼的一般流程是怎样的？收楼验房有哪些注意事项？
答：具体可参考：《收楼注意事项：谨慎收楼七步走》http://www.gzzxjlw.com/news_view.asp?id=220
6. 验完之后你们当场有提供验房报告吗？
答：我们验完当场就会有一份验收记录表，记录下验房发现的问题，这个是告诉对方要整改的；验完7个工作日内出的验房报告，是我们寄给业主的，是当做我们验房的正式依据。
7. 你们的验房报告有法律效用吗？
答：我们的验房报告可以作为一种法律证据。
8. 开发商认同你们的验房结果吗？万一不整改怎么办？
答：我们验房依据的相关的国家验收标准。我们的验房报告上面有写明我们验房发现的问题对应的是哪条国家标准。而且对于房屋里面各项目本身有一定的保修期，开发商也有义务为业主整改。
9. 万一开发商提供的收楼文件不齐全怎么办？
答：现在收楼一般重点查看两书一表，即竣工验收备案表（原件须公示）、住宅使用说明书、住宅质量保证书。尤其是竣工验收备案表，被视为重要的收楼文件。如果该文件开发商不能提供，可以不收楼，但须给开发商邮寄《收楼拒绝函》。
10. 你们验房的项目有哪些？
答：我们网站上有详细的装修房（毛坯房）验收项目，具体可查阅：
装修房验房项目（啄木鸟验房）：http://www.gzzxjlw.com/yanfangzyd.asp
毛坯房验房项目（啄木鸟验房）：http://www.gzzxjlw.com/yanfangmyd.asp
11. 装修房如何验房，装修房验房有哪些注意事项
答：可参考《装修房怎么验房》http://www.gzzxjlw.com/news_view.asp?id=223
12. 毛坯房如何验房，毛坯房验房有哪些注意事项
答：可参考《毛坯房验房注意事项》http://www.gzzxjlw.com/news_view.asp?id=366
13. 别墅验房跟普通住宅验房有何区别，如何验房？
答：可参考《别墅装修验房全攻略》http://www.gzzxjlw.com/news_view.asp?id=368
14. 买了一套二手房，也需要验房吗？如何验房？
答：可参考《啄木鸟验房：二手房验房攻略》http://www.gzzxjlw.com/news_view.asp?id=367
15. 收楼时哪些费用需要交，哪些费用不用交？
答：无论哪个地方，专项维修基金是必须要缴的。可参考《业主可以拒交哪些收楼费用》http://www.gzzxjlw.com/news_view.asp?id=218
16. 那收楼当天我们需要带什么工具或资料过去吗
答：验房工具我们都会准备好带过去的，您只需带上收楼需要办的一些文件就可以了。我们一般看业主的购房合同（其中的户型平面图和装修交楼标准）
17. 验完之后，你们跟进整改吗？如果他们整改完，再去复验，你们也包括复验吗？
答：整改的进度还是需要业主方去跟进。如果整改完，需要我们去复验，复验是另外算的，费用是初验费用（原价）的30%。
18.到广州市区外验房需要额外的费用吗：
答：到广州市区外验房，需要加收一定的外出费用。具体是：花都、增城、番禺区加收50元；从化、佛山加收50~100元；东莞加收200~300元；惠州加收200~300元；深圳加收300元；中山、珠海加收100~200元
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