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毛坯房验房注意事项

信息类别:首页 > 验房知识 > 毛坯房验房注意事项
发布日期:2012-5-24 15:20:58  点击:3875 次 

    毛坯房验房相对装修房来说简单一些,但也要足够重视,因为有些问题可能会对之后的装修产生影响。一般来说,毛坯房验房的时候,要特别注意以下几个方面:

一:验结构
     
检验房屋的结构是验房的第一关,结构问题没解决就装修,就像在沙滩上造房子,随时会由坍塌的危险。
     1
:检查地面是否平整, 2:房屋的问题出现在阳台万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很可能是阳台断裂的先兆,3:通过激光仪打水平线,测出房屋的顶面是否存在高低差。


二:验墙体
   
墙体质量不好的住宅,装修后容易发生墙面开裂 瓷砖脱落 墙面渗水等 问题、
     1
:检查墙面是否有空鼓用,小锤子轻轻一敲便知,2:用专业测量尺紧贴墙面,若误差在允许范围之内则说明墙是垂直的。3:坚持墙体是否有损坏的情况类似的麻点专业呈石灰爆点,是石灰水没有经过足够的时间的熟化所致,若是顶部有麻点,会对装修带来很不利的影响。


三:验水电
   
水电是整幢住宅的经脉,如果不顺畅,日后连基本的生活需要都会出问题,因此装修前检查一下水电基础设施是必要的。
     1
:检查下水管是否通畅,冲水声音是否正常。2:检查房屋内弱电的通路情况是否畅通,也是非常重要的步骤,还需用兆欧表测试出房屋内电线的绝缘电阻值,以确保使用安全。


四:验门窗
    
要想以后住的舒服,好的门户少不得,门窗结构不好,密封性差,不仅会漏进雨水,还会影响房屋的隔音和保暖。
     1
:检查门是否能锁上,不上锁会不会自动关上或打开,开启是否灵活钥匙转动是否方便。
     2
:检查新房门是否正,可以用专业测量仪,通过检测门框的对角线值来判断。
     3
:检查移门的门框,框槽都是否完好。

 

 

 

 

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