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装修流程 步步把关需仔细

信息类别:首页 > 家装手册 > 装修流程 步步把关需仔细
发布日期:2011-5-19 9:59:01  点击:6839 次 

【提要】 装修过程中,最麻烦的就是每天跟着装修队。如果想要保证装修的过程中能及时发现存在的问题,专家建议还是应当请专业监理来帮忙监督装修的整个过程,装修户的利益就可以得到最大限度的保证。

  
装修过程中,最麻烦的就是每天跟着装修队。请个监理要花费一笔额外开销,而且是不是真正认真工作,我们可放心不下。这是很多消费者对于监理这个行业的看法。但是如果不熟知装修的行业知识,即使您每天自己监工,也很容易出现问题。啄木鸟装修监理公司首席监理师袁健辉先生将为大家讲讲装修过程中签订合同和请个好监理的重要性。

  
合同签在付款后 坑你没商量

  去年10月,家住海珠区某楼盘的先生想要把家里重新做个装修,就联系了几家比较有名的装修公司,听了报价之后最后决定了某装修有限公司。因为这家价格给得比较合理,所以没太在意先签合同。当时就忙着先让他们开工,可能是有点仓促了。先生说,等到签了合同开始开工了,他才发现陆陆续续开始出现问题。

  【专家提示】

让装修公司报价,别贪图便宜,不是哪个公司出的价钱低一定就好。一定要看好合同之后再开工,否则一旦出现问题,很难维权。

  先是要了70%的首付款,然后就是天价水电改造,接着就是一项一项的收钱。先生说,因为签合同之前就开工了,时间仓促也没太仔细研究合同,后来才发现漏了很多项,以后漏的项全部都要收费了。

  【专家提示】

工程款付款方式第一次为开工三日前付工程款的60%,第二次为工程进度过半付工程款的35%,第三次竣工验收合格付余款5%,千万别装修公司要多少,您就给多少。 

  在装修前先生要求出效果图,但是装修公司说没什么用,就没出效果图。一般吊顶不都是个字形吗?不出效果图也一样,这种东西我们做得太多了。他们当时就是这么回复我的。先生说,因为信任装修公司的手艺,所以就没拿效果图当回事儿。

  结果房子开工好长时间之后他才发现,顶子才吊了一半,而且和之前想要的完全不一样。正因如此,最后交房的时间向后延长,花销也高了不少。

  先生说,不仅如此,瓷砖用的跟在公司选的根本就不一样,公司里放的都是好砖,结果在装修时拿来的都是残次品。而且装修时还把家里的上下水管道堵塞了。他们不分时间地施工,气得邻居直接给我打了电话,你说他们装修完拿了钱就走了,可是我还得住啊!先生说,后来装修完,还是他自己找的公司重新通的上下水道。

  【专家提示】

在装修合同中,对于施工时间有着具体的要求。每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得产生噪声作业。此外,要保证居室内上下水管道的通畅和卫生间的清洁。所提供的装饰建筑材料必须符合《室内装饰装修有害物质限量标准》,并持有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。

  在那之后的装修,就频频出现一些意想不到的问题。他们玩命找我要钱说门口里面要打龙骨,结果我拿尺量了量门根本放不进去。后来还得砸了,我花的那钱他们也不给我,那次装修我算是长了见识了。先生说,后来他发现这个公司其实根本就没有固定的装修队。装修队的工长说他根本不会装修,自己以前是干电工的,手底下就这么俩仨人,人不够了就临时去外面随便找,质量一点保证都没有。先生无奈地表示。

  【专家提示】

在装修前就要找具有资质的大公司,千万不能在大街上找野队装修。 

  请个装修监理帮忙  装修可以很简单

  装修对一般家庭来说是件不小的事,因此大家都十分重视,生怕花了钱装修质量却不过关。为了防止装饰装修公司在装修过程中偷工减料,不少家中装修的消费者都只能采取盯梢的方式,整个装修过程可谓是身心俱疲。

  但是一般消费者对于装修知识知之甚少,即使每天盯着也很难发现问题,根本无法对装修质量进行把关。装修项目当中一些隐蔽的工程如果当时看不出来问题,等装修过程结束后发现,想要解决就困难多了。

  如果想要保证装修的过程中能及时发现存在的问题,专家建议还是应当请专业装修监理来帮忙监督装修的整个过程,装修户的利益就可以得到最大限度的保证。

  袁工介绍说,其实请监理并不像人们想象中的是乱花钱,监理也分成很多种,比如:全程监理、单项监理、特色监理等。监理收费方面,一般分为两种:按照建筑面积计费:一般2050/平方米。一般别墅的收费标准比较高。按照工程量来计费:一般是按装修额的4%6%收取监理费用。装修额较大的所提取的点数会低一些。

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